Эксперты рассказали, когда нужно брать разрешение на строительство ангара
Получаем разрешение на строительство ангара. Что советуют юристы?
Учет движимого и недвижимого имущества остается одним из самых сложных в предпринимательской деятельности. Вы спросите – а при чем здесь ангары? Все очень просто. Если строение относится к движимому имуществу (то есть, является временным сооружением), получать разрешение не нужно. Капитальное здание – это недвижимость. А значит, без оформления документов не обойтись. В Градостроительном Кодексе РФ есть пункт о том, что на все объекты капитального строительства должно быть получено соответствующее разрешение. Каркасно-тентовые ангары относятся к сооружениям временного характера.
Когда нужно брать разрешение на постройку ангара?
Если у вашего склада есть хотя бы один из перечисленных ниже признаков, его могут признать недвижимым имуществом:
- Наличие капитального фундамента. Недвижимостью принято считать объекты, перемещение которых невозможно. Подобные меры могут нанести серьезный урон другим объектам или окружающей среде.
- Привязка к конкретному месту. Ангар невозможно ни демонтировать, ни переместить без повреждений.
- К объекту уже подведены следующие инженерные коммуникации: вода, газ, канализация.
Какие документы потребуются?
Чтобы получить официальное разрешение на строительство и спать спокойно, не думая о штрафах и нарушениях, эксперты советуют подготовить такую документацию:
- Технические условия. Благодаря данному документу, можно обосновать необходимость сооружения ангара.
- Свидетельство, которое подтверждает право собственности на землю. Также это может быть договор аренды земельного участка.
- Проект (КМ, КЖ).
- Заявление частного/юридического лица, которые являются застройщиком.
Надо ли проводить государственную экспертизу? В этом нет необходимости, если площадь здания менее 1500 кв. м.
После подготовки и подачи документации в соответствующие ведомства должно пройти время, прежде чем будет принято решение. Также потребуется согласовать большую стройку с экологами, пожарной инспекцией, санитарно-эпидемиологической службой, кадастровой службой. В противном случае, уже при первой проверке ваш ангар признают непригодным для дальнейшей эксплуатации. Придется все переделывать.
