Треснул фундамент: эффективные способы исправить проблему своими руками

Обычно такое происшествие как треснувший фундамент дома воспринимается как неисправимая катастрофа и повод для паники. Опыт же показывает, что в большинстве случаев все не так страшно, как может показаться на первый взгляд. Сегодня мы попробуем разобраться в том. Почему это могло произойти и как это исправить.

Из-за чего в фундаменте может образоваться трещина?

Среди причин, которые могли привести к появлению трещин в основании дома, – это те, вина за которые возлагается на пресловутый человеческий фактор, так и совершенно не зависящие ни от кого.

Если дом еще не до конца построен, а фундамент уже пошел трещинами, это могло случиться из-за:

  • плохих, низкокачественных стройматериалов;
  • неправильно установленного арматурного каркаса или опалубка;
  • неправильно подобранная арматура;
  • ошибки в расчете конструкции фундамента;
  • закладка стен до полного застывания бетона;
  • плохой дренаж.

Если же трещины образовались в фундаменте дома, который уже как минимум несколько лет находится в эксплуатации, причиной тому может быть:

  • вспучивание почвы;
  • резкие температурные перепады;
  • периодические вибрации (при, например, землетрясениях, либо если дом находится в непосредственной близи к производству или оживленной трассе);
  • повреждение гидроизоляционного слоя.

Как понять, насколько повреждение серьезно: диагностика трещины в фундаменте

  • Сначала трещину нужно зачистить от пыли и установить определенные «маячки» (можно применить метку гипсовым раствором или кусочком бумаги. Обязательно запишите, когда был установлен маяк.
  • Следите за установленной меткой не менее трех месяцев, а лучше – в течение полугода. За это время с домом ничего не случится, а диагностика проблемы будет более точной.
  • Если за время наблюдений трещина не увеличилась совсем или увеличилась всего на 0,5 мм – волноваться не стоит.
  • Если трещина увеличилась на 1-3 мм, ситуация требует дальнейшего контроля: все еще может стабилизироваться.
  • Если трещина увеличилась на 5 мм и больше – нужно срочно начинать укреплять фундамент.

В случае обнаружения мелкой трещины, которая в процессе диагностики не увеличилась, стоит провести небольшой декоративный ремонт, заделав ее грунтовкой и эпоксидной смолой. Оставлять обнаруженное повреждение просто так не стоит, поскольку туда может начать попадать влага, что непременно приведет к дальнейшим разрушениям.

Как укрепить фундамент, в котором появилась трещина?

Это зависит от типа самого фундамента.

Ленточный:

  • усильте треснувший участок армированием или сваями;
  • расширьте фундамент, прорыв траншею на всю его глубину, смонтировав арматуру и опалубку, соединив все это с уже имеющейся основой;
  • введите в трещину пластбетон.

Монолитный или плиточный:

  • маленькие трещины можно залить эпоксидкой и скрепить скобами;
  • поврежденный участок можно обвязать специализированными лентами;
  • крупную трещину можно исправить только подкопом с дальнейшим удалением поврежденной части фундамента и его реконструкцией.

Свайный:

  • если было выяснено, что причиной трещины вероятнее всего стал мороз, фундамент нужно утеплить, а трещину – заделать;
  • на непрочном грунте при просадке фундамента можно установить дополнительную сваю.

Превентивные меры: можно ли предотвратить появление трещин в фундаменте?

В качестве основных правил, придерживаясь которых, вы скорее всего предотвратите появление критичных трещин в основании своего дома, можно выделить следующие:

  • правильно рассчитать фундамент при его закладке;
  • использовать для основания дома только качественные материалы, не экономя на них;
  • правильно уплотнить бетон;
  • постоянно увлажнять бетон, пока он застывает: это повышает его прочность;
  • сделать надежной гидроизоляцию;
  • правильно организовать дренаж.

Как можно понять из перечисленного, в основном все зависит от того, насколько ответственно строители подойдут к процессу.